Quartier LAVALLEE : écoquartier ou non?

Intervention au conseil municipal de mai 2018 :

Dans le rapport, est mentionné le fait que la démarche de labellisation Écoquartier va être poursuivie de façon à être en mesure de déposer la candidature du quartier en 2019 ou en 2020.
Cependant nous souhaitons rappeler les exigences relatives au pilotage et à la participation du label « éco quartier ». En effet les pouvoirs publics insistent sur le fait que les Écoquartiers sont des projets collectifs. Ainsi « Parce qu’ils doivent répondre aux besoins de tous, leur gouvernance mobilise tous les acteurs de la ville, du citoyen à l’élu, et doit proposer les outils de concertation et de suivi pour garantir la qualité du projet dans la durée et à l’usage ». Il y a donc une exigence d’associer à la démarche l’ensemble des parties prenantes et le quartier LAVALLEE étant un nouveau quartier de notre ville, tous les châtenaisiens doivent être en mesure, s’ils le souhaitent, de participer.

Or dans le rapport, rien n’est prévu sur ce caractère participatif de la démarche. Il y a bien tout un paragraphe sur la « communication » mais la communication n’est pas la participation. Vous prévoyez une maison de projet mais qui accueillera « les outils de communication », ce n’est pas suffisant.

Pour la phase amont du projet, il y a eu des réunions publiques et la possibilité d’émettre des avis. On aurait pu aller encore plus loin dans la participation des châtenaisiens mais on ne peut pas dire qu’il n’y a rien eu.

Maintenant nous sommes en phase de conception et de réalisation : la participation des habitants, des usagers, des citoyens doit se poursuivre. Or les châtenaisiens ne disposent plus que d’informations via le magasine municipal et pourra dans le cours de l’année aller s’informer dans une maison de projet.

L’information n’est pas la participation voulue dans la démarche de l’écoquartier. Pourquoi ne pas organiser des visites sur le site (« visites en marchant »), des ateliers sur le programme. C’est certes très symbolique mais très important tout de même : pourquoi n’avez-vous pas fait participer les châtenaisiens au choix du nom du quartier. Le nom « Lavallée » nous convient notamment parce qu’il répond à l’engagement numéro 10 de la charte des éco quartiers :

Engagement 10 : Valoriser le patrimoine (naturel et bâti), l’histoire et l’identité du site

Mais pour l’appropriation de ce nouveau quartier par les châtenaisiens, il aurait été intéressant de lancer une consultation.

Concrètement, Monsieur le Maire, dans la phase réalisation du projet, comment allez-vous répondre à l’exigence numéro 2 de la charte des éco quartiers que je rappelle :

« Formaliser et mettre en œuvre un processus participatif de pilotage et une gouvernance élargie créant les conditions d’une mobilisation citoyenne »

Prime d’intéressement des agents municipaux : notre intervention en conseil

Lors du conseil municipal du 2 juillet 2015, nous vous avions fait part de notre opposition aux mesures qui ont consisté à retirer une semaine de congés aux agents municipaux et à augmenter leur durée de travail. Comme simple compensation de ce « travailler plus pour gagner la même chose voir moins », vous aviez décidé de mettre en place la prime d’intéressement à la performance collective des services basée sur la réduction du nombre d’heures supplémentaires et dur la réduction du nombre de postes.

Nous vous avions rappelé à cette occasion que dans les exemples de performance donnés dans la circulaire relative à cette prime d’intéressement, on ne trouvait pas l’objectif de réduction du personnel.
En effet, la Circulaire prévoit : L’introduction de l’intéressement collectif dans les collectivités territoriales et leurs établissemements publics, dans le respect du principe de libre administration, a vocation à rénover les pratiques de gestion, à renforcer la motivation des personnels, à améliorer la qualité du service public et à approfondir le dialogue social. Sur ce dernier point, l’intervention du comité technique dans la procédure est prévue à plusieurs reprises.
Nous nous étions livrés à une analyse du texte de la circulaire en mettant en regard les objectifs de réduction de poste que vous souhaitiez imposer. Et nous en avions conclu que d’une part le fait de donner comme objectif la réduction du nombre d’emplois ne renforçait pas la motivation des personnels, loin de là. Cela n’améliorait certainement pas la qualité du service et n’approfondissait pas le dialogue social.

Aussi vos objectifs de performance ne correspondaient pas aux objectifs fixés par la circulaire.

Qu’en est-il en 2018 ?

Les agents municipaux remplissant les conditions d’attribution de cette prime d’intéressement ont bénéficié d’une prime de 200 € bruts en janvier 2018 puisqu’il y a eu un gain de postes sur la période 2015-2017. Nous ne disons pas qu’ils ne l’ont pas méritée, au contraire, c’est la moindre des choses d’avoir une compensation même minime, pour les efforts imposés par votre municipalité.

Mais avec cette nouvelle délibération, vous poussez la mesquinerie très loin : désormais les postes liés à des remplacements vont compter dans le décompte des évolutions de postes ! C’est-à-dire que vous changez la règle du jeu et le versement de la prime d’intéressement au titre des réductions de poste sera encore plus difficile à obtenir puisque les remplacements seront désormais comptés dans l’effectif.

Nous ne comprenons vraiment pas cette politique mesquine vis-à-vis des agents municipaux qui n’ont pas des rémunérations mirobolantes, loin de là.

Nous voterons contre cette délibération.

Budget 2018 : intervention en conseil

Il est vrai que nos finances sont dans un bien meilleur état que celles d’il y a quelques années. La dette châtenaisienne s’est assainie, certes pas encore totalement puisque demeurent deux emprunts toxiques en période de bonification. Vous nous avez indiqué que globalement il y avait plus à gagner que perdre avec ces deux emprunts et que leur renégociation n’était pas à l’ordre du jour, dont acte. Cet assainissement, l’opposition dans son ensemble y a sa part même si vous ne l’admettez pas, il a fallu insister et informer les châtenaisiens pour que vous admettiez ce grave problème qui grevait nos finances.
Cet assainissement des finances s’accompagne d’un versement exceptionnel au profit de notre ville en fin 2017 dans le cadre de l’opération de Centrale qui va permettre notamment d’entreprendre des investissements sans emprunter et donc de baisser notre endettement. C’est une bonne chose pour notre ville et nos concitoyens.
Malgré l’incertitude pesant sur les finances communales en raison des décisions à venir ou non de notre gouvernement, ces nouvelles marges de manœuvre ne pourraient-elles pas être utilisées en partie pour prendre quelques décisions destinées à améliorer le quotidien des châtenaisiens dont voici quelques exemples :
– Favoriser l’alimentation saine de tous les enfants châtenaisiens dans les cantines municipales : l’agriculture raisonnée, c’est bien mais les circuits courts et le bio c’est encore mieux. Un projet de loi prévoit que la restauration collective devra s’approvisionner avec « au moins 50% de produits biologiques, locaux ou sous signe de qualité à compter du 1er janvier 2022 » et qu’au moins 20% des produits devront être issus de l’agriculture biologique. Pourquoi ne pas anticiper à Châtenay comme l’ont déjà fait d’autres villes ?

– Développer une politique réelle pour les circulations douces : si ce n’est pas possible pour l’instant sur la Division Leclerc pourquoi ne pas faire un cheminement vraiment sécurisé pour les cyclistes du Nord au Sud de notre ville ? Pourquoi n’y-a-il pas de vélos en libre-service à assistance électrique ou non.
– L’Agence Régionale de Santé a classé notre ville en Zone d’Intervention prioritaire pour l’accès aux soins et a pointé le déficit en offre médicale sur notre ville. Ce classement permet aux jeunes médecins de bénéficier d’une aide financière à l’installation mais qui n’est pas suffisante en région parisienne où l’immobilier est hors de prix. Vous avez malheureusement supprimé le Centre Municipal de Santé il y a pas mal d’années maintenant. Pourquoi ne pas réfléchir à une nouvelle offre publique de service de santé ou aider à l’installation de médecins en aménageant des locaux.
Nous pourrions multiplier les exemples sur ce que nous considérons être des carences dans la politique municipale menée par votre majorité (les commerces forains et la redynamisation du commerce dans certains quartiers, le développement d’initiatives relevant de l’économie sociale et solidaire…Etc..). Nous ne pourrons donc voter pour le budget.

Les questions qui ont fait sortir de ses gonds le Maire de Châtenay-Malabry !

Ci-dessous, vous trouverez la question orale posée lors du conseil municipal du 23 novembre 2017 et qui nous a valu des invectives. Pourquoi un tel emportement alors que notre groupe ne faisait que son travail d’élu en conformité avec le règlement intérieur du conseil municipal. Monsieur le Maire de Châtenay-Malabry serait-il fébrile sur ces questions?

Les programmes immobiliers succèdent les uns aux autres sur notre ville avec une certaine accélération ces dernières années. Ces opérations sont généralement d’ordre privé, des particuliers vendent leur maison à des promoteurs qui font table rase, arbres bien souvent compris afin d’édifier des immeubles avec une emprise au sol assez importante et où les surfaces de pleine terre sont plus que réduites.

De même, nos concitoyens voient ces derniers jours, non sans un certain pincement au cœur, les arbres de la Division Leclerc disparaitre.

Nous observons donc que les projets privés comme publics font que notre ville a de moins en moins d’arbres et d’espaces boisés. Aussi souhaitons-nous, par cette question orale, alerter notre conseil et nos concitoyens sur plusieurs autres projets en cours ou à venir qui risquent d’accélérer ce déboisement néfaste à la qualité de vie des châtenaisiens :

1) Zone de remisage

Nombre d’associations et d’élus d’opposition se sont émus du choix d’implantation du site de remisage du tramway sur un espace boisé de Châtenay. Le site de NOVEOS avait été à notre sens écarté sans réelles justifications.

Or, nous avons appris que l’enfouissement des lignes haute tension sur la zone NOVEOS avait été acté rendant alors possible l’implantation du SMR : plutôt que de sacrifier 4,2 ha de bois (surface indiquée dans le dossier de défrichement), nous pensons qu’il est préférable de remettre en étude le site de NOVEOS.

Certes des mesures de compensation sont prévues mais en Seine et Marne, les châtenaisiens risquent eux de perdre pour toujours un espace boisé.

Aussi, est-il prévu de reprendre les études sur l’emplacement du site de remisage ? Réponse du Maire  : NON

2 ) Carrefour Jean Jaurès/ rue de Chateaubriand

Photo carrefourLors du conseil municipal du 12 mai 2016, nous vous avions fait part de notre inquiétude concernant ce carrefour que nous avions qualifié de charmant et champêtre. En effet, un permis de construire avait été déposé et l’objet de notre crainte était que les deux charmantes maisons du carrefour disparaissent au profit d’un énième programme immobilier.

Vous aviez essayé de nous rassurer en disant « Je vous rassure, le carrefour sera préservé. La partie qui va être construite est celle qui est accolée au grand immeuble. Les deux pavillons situés à l’angle demeureront. C’est la partie de terrain restante qui sera utilisée. » (Citation du procès-verbal).

Il semblerait que nos craintes de l’époque soient fondées puisqu’effectivement les maisons seraient destinées à la démolition.

Le confirmez-vous ? Réponse du Maire : confirmation du programme immobilier à la place des deux maisons.

 

 

3 ) Le CREPS

Nous avions exprimé notre désaccord, lors de l’élaboration du PLU, sur la manière de zoner le CREPS qui était un espace boisé classé sous l’empire du POS : une zone N nettement moins contraignante et donc moins protectrice et pour la partie la plus à l’ouest une zone UC définie par le règlement du PLU comme « une zone urbaine essentiellement composée de grands ensembles collectifs ». Nous considérions à l’époque que ce zonage ne protégeait en rien le parc du CREPS de projets immobiliers.

Nous avons été alertés sur le fait que d’éventuels projets de constructions dans le parc du CREPS étaient envisagés. La commission départementale de la nature, des paysages et des sites aurait pris des décisions allant dans ce sens.

Qu’en est-il exactement ? Insultes du Maire : il n’y a rien de prévu!